VILLA RUSTICA SULLE COLLINE DI LUCCA - Affascinante e graziosa villa in stile rustico a soli 6 km. da Lucca, ubicata nel verde e nel silenzio delle tipiche colline lucchesi, circondata da un curatissimo giardino con piscina e tutti i comfort accessori.
La villa, di circa 250 mq., è disposta su due piani oltre a mansarda, e tra i suoi numerosi pregi vi è quello che ogni finestra ci mostra un paesaggio bucolico diverso a seconda delle stagioni.
Al piano terreno la zona giorno ci accoglie con la sala ed una grande cucina abitabile attrezzata, e si estende all'esterno con un bel pergolato ideale per vivere e ricevere all'aperto; il reparto notte si sviluppa al primo piano con due camere e bagno e prosegue in mansarda con una romantica camera matrimoniale con bagno privato. Al piano seminterrato si trovano inoltre un'accogliente sala con camino, un ampio locale multiuso ed un bagno.
La proprietà è circondata da un giardino estremamente curato, riservato e completamente recintato, con cipressi ornamentali, ulivi e siepi di lauro, che fanno da degna cornice sia all'abitazione sia alla piscina, corredata da una dependance con, al suo interno, spogliatoio e bagno e, all'esterno, forno a legna e lavello in pietra.
Va anche menzionato un vasto seminterrato di circa 70 mq. sotto la dependance dove troviamo, oltre al locale tecnico a servizio della piscina, anche un grande ambiente perfetto come cantina per vini, ricovero attrezzature, o per essere riconvertito in una zona hobby o benessere.
Completano infine la proprietà due posti auto in un ampio garage coperto e interrato, sapientemente integrato sotto l’uliveto antistante, oltre a un terzo posto auto esclusivo all'aperto.
Questa proprietà di indubbio charme è ideale come residenza principale, vista la sua vicinanza alla città di Lucca ed ai principali collegamenti autostradali, ma anche come seconda casa dove godersi la tranquillità ed il fascino delle dolci colline toscane, con i tipici cipressi e le pievi isolate.
Il centro storico di Lucca dista solo 10 minuti (8 km.), i servizi principali sono Marlia, che dista soli 3 km. In meno di 45 minuti si raggiungono l’Aeroporto Internazionale di Pisa, le rinomate spiagge di Forte dei Marmi e della Versilia, mentre bellissime le vette dell’Abetone e della Garfagnana sono raggiungibili in meno di un’ora.
Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.
La Paolo Del Chicca Immobiliare consiglia questa affascinante VILLA RUSTICA a chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante, con tutti i comfort, vicinissima alla città di Lucca ed ai suoi servizi, ben collegata con la principali arterie alla Versilia ed agli aeroporti, nella quiete e nel piacevole clima delle colline della campagna toscana.
La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero.
Classe F - IPE 155
Prezzo € 1.100.000,00 - Rif. PDC1841
