FANO (PU) BELLOCCHI - VILLA CON PISCINA E PARCO - Fano (PU) Bellocchi.
Immersa nella tranquillità delle campagne, in comoda posizione pianeggiante alle porte del quartiere, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita un'elegante villa di 650mq ristrutturata completamente dal 1994 in poi, circondata da un parco con piscina recintato di 3300 mq.
L'immobile di 300mq è disposto su due piani fuori terra:
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino e cucina abitabile, bagno e studio.
Tramite un corridoio, si accede ad una "dependance" composta da cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno (possibilità di rendere la dependance completamente autonoma).
Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato ed un bagno.
Al piano interrato di complessivi 480mq troviamo una taverna di 270mq arredata in stile medievale, studiata nei minimi dettagli composta da un salone con camino, zona pranzo e cucina in muratura, un bagno con accesso ad un cavedio uso ripostiglio, una stanza adibita a palestra, uno sbroglio, una sala cinema, uno studio, un area espositiva, un ampio garage di 150mq con piattaforma rotante per auto ed un laboratorio di 80mq con canna fumaria.
La proprietà al suo esterno ha un portico di 60mq, con grande tavolo da pranzo e un lavandino in muratura, utilizzabile come spazio esterno vivibile tutto l'anno, data la presenza di tende in cristal.
La proprietà è circondata da un parco recintato di 3300mq con ulivi, in cui si trova una piscina interrata con cascata, una vasca idromassaggio ed una doccia esterna, il tutto collocato in uno spazio rilassante e immerso nel verde. E' presente anche un terreno di 700mq attualmente utilizzato come area parcheggio che può accogliere fino a 10 auto.
È inoltre presente un'area di parcheggio coperta per due auto all’ingresso della proprietà, da cui si accede da un grande cancello automatico, e dallo scivolo si entra in un ampio garage di 150mq con pedana rotante per facilitare il parcheggio e l’uscita.
È possibile aggiungere alla vendita un ulteriore parte di terreno agricolo di 6.000mq.
Lo stile e i materiali della villa sono stati scelti con cura nei dettagli, rendendola unica e accogliente.
È presente un impianto di aspirazione centralizzata installato nel 2026 su tutta l’abitazione, compreso il garage.
Dal 1994 in poi la proprietà ha sempre investito nella manutenzione e nel miglioramento della vivibilità dell'immobile, le stanze in mansarda sono state realizzate nel 2003, la piscina è stata costruita nuova nel 2008 e ripavimentata perimetralmente ed illuminata nel 2026, il portico è stato realizzato nel 2010.
Se stai cercando una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, predisposta per essere adattata alle tue esigenze presenti e future, sei nel posto giusto!
Richiesta 995.000€
"APE D" IPE: 77,36 kwh/mqanno
