Tra natura e comfort: elegante proprietà con uliveto e vigneto - In una posizione riservata e immersa nella quiete della campagna toscana, a soli due minuti dal borgo medievale di Sarteano, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 194 mq, circondata da oltre 14.000 mq di terreno. Una soluzione che racchiude tutto il fascino della campagna toscana, in una posizione strategica dove riservatezza e comodità convivono in perfetto equilibrio.
L'immobile, completamente indipendente e libero su tre lati, fa parte di una bifamiliare ma dispone di ingresso esclusivo e garantisce privacy e tranquillità. Il terreno che lo circonda comprende un uliveto di circa 7.850 mq, un piccolo vigneto di circa 600 mq, oltre a seminativo e bosco, creando un contesto di grande fascino tipicamente toscano.
Ristrutturata nei primi anni 2000 e mantenuta con cura, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. La casa si sviluppa su due livelli collegati da un comodo ascensore interno, una soluzione che la rende particolarmente funzionale e adatta anche a persone con mobilità ridotta.
Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di suddividere facilmente l'abitazione in due unità indipendenti. Il piano primo, infatti, è raggiungibile anche tramite una scala esterna con accesso autonomo, caratteristica che rende l'immobile ideale per due nuclei familiari, per ospitare amici e parenti o per realizzare una struttura ricettiva.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece un grande salone, una seconda cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno completo di doccia e vasca.
La proprietà è dotata di aria condizionata caldo/freddo su entrambi i piani con impianti indipendenti, sistema di allarme separato per ciascun livello, ascensore interno e viene venduta completa di arredi.
Completano la proprietà un garage di circa 37 mq e un pozzo privato. La strada di accesso e il pozzo sono di proprietà esclusiva e gravati esclusivamente da diritto di passaggio a favore dell'immobile confinante.
Una soluzione rara, capace di coniugare comfort moderni, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana, in una posizione strategica che permette di raggiungere il centro del paese in pochi minuti.
