Tipico casale Toscano tra Val d'Orcia e Val di Chiana - Casale in posizione dominante con 58 ettari circa di terreno di cui 11 ettari ad oliveto, la casa principale è di 700 mq oltre ad un annesso di 75 mq.Il Casale principale risale ai primi dell'800 mentre un'ala dell'immobile è stata ristrutturata ad uso abitativo a metà del novecento ed è attualmente destinata in parte all'abitazione del guardiano. Le dimensioni della casa superano i 700 mq. calpestabili oltre a 45 mq. di terrazzo. Nel complesso sono presenti 6 camere doppie più 3 camere singole, 6 bagni, una cucina principale più 2 cucine predisposte. Un salone doppio con camino, un salone al pianterreno, 1 stanza da pranzo su entrambi i piani, uno studio, una sala da biliardo con ampio camino rustico. L'appartamento con ingresso indipendente della guardiano
L'annesso di fronte alla casa, anch'esso in pietra e della stessa epoca della casa è di 75 mq utili adibiti a magazzini, stanza dell'olio, piccole stalle per cani o animali da cortile.
Terreni
I terreni in totale sono 58 ettari di cui:
35 a bosco ceduto (da taglio ogni 15 anni), 12 di terreni seminativi (a rotazione: grano, avena, etc.), 11 ad oliveto in piena produzione di olio extravergine con 2300 piante.
Servizi e Utenze
La casa è dotata di tutti i servizi, acqua e luce sono collegati alla linea pubblica; l'impianto di riscaldamento è a gasolio.
Situazione urbanistica e catastale
La situazione urbanistica e catastale dell'immobile è in corso di verifica.
L'accatastamento della casa ha consentito, avendo disponibili tre ingressi e servizi divisi, la classificazione di tre diverse unità abitative volendo da poter rendere indipendenti.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta benissimo per la creazione di una azienda agricola e ricettiva, data la presenza del bellissimo e ben curato oliveto in produzione. Attualmente la proprietà è intestata a persona fisica.
Ottimo anche l'utilizzo come residenza di pregio, anche per più famiglie.
Ubicazione
La proprietà è posta al confine fra il comune di Cetona e quello di Sarteano, in posizione estremamente panoramica su un crinale della tipica campagna Toscana. Il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca un po’ di tranquillità ma non vuole allontanarsi da tutti i sevizi comuni, infatti il bellissimo casale dista circa 2km dal centro di Cetona e circa 4km dal centro di Sarteano. A soli pochi minuti dall’uscita dell’A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto.
