Orosei | Villette a schiera in posizione centrale - La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.
A Orosei, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una particolare proprietà composta da due unità indipendenti, con ampio giardino privato e ulteriore potenzialità edificatoria.
La prima villetta, attualmente ad uso residenziale, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con bagno di servizio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cucina a vista con zona pranzo, ripostiglio e accesso diretto al giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno.
La seconda villetta, attualmente accatastata come ufficio e con possibilità di attuare il cambio di destinazione d’uso, rappresenta una soluzione estremamente versatile e personalizzabile. Si compone di un ampio ambiente open space al piano terra con bagno, ideale da organizzare come zona giorno. Al primo piano si trovano uno spazio attualmente utilizzato come ufficio e un ulteriore ambiente con possibilità di essere adibito a camera da letto. Il piano seminterrato ospita una cantina, anch’essa versatile e adattabile alle diverse esigenze della futura proprietà.
Gli spazi esterni costituiscono uno dei punti di forza dell'immobile: una piacevole veranda si affaccia sul giardino privato, ideale per vivere momenti di convivialità all'aperto. Una parte del terreno risulta inoltre ulteriormente edificabile, offrendo interessanti possibilità di sviluppo o ampliamento.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto.
La posizione è particolarmente strategica: situata nel centro del paese, permette di raggiungere comodamente negozi, servizi, ristoranti e attività commerciali, mentre le splendide spiagge della costa di Orosei distano solo 5 minuti in auto. Il porto e l’aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa un’ora, garantendo collegamenti comodi con il resto d’Italia e d’Europa.
Così composta:
Villetta caposchiera
Piano terra
• Soggiorno
• Bagno
Primo Piano
• Due camere da letto matrimoniali
• Secondo bagno
Piano seminterrato
• Sala pranzo con cucina a vista
• Ripostiglio
Villetta infraschiera
Piano terra
• Open space
• Bagno
Primo piano
• Spazio attualmente adibito ad uso ufficio
Piano seminterrato
• Cantina
Dotazioni:
• Aria condizionata
• Stufa
• Wi-fi
• Porta blindata
• Giardino privato
• Impianto fotovoltaico
• Videosorveglianza
• Cancello elettrico
Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale e servita
#2 Spazi ampi e funzionali
#3 Terreno parzialmente edificabile
#4 Grande potenziale di personalizzazione
#5 Mare raggiungibile in pochi minuti
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