MONTENERO VILLETTA - NS. ESCLUSIVA - NOVITÀ ASSOLUTA - Nella parte bassa della via Del Pino, una delle zone più apprezzate di Montenero, proponiamo in vendita una splendida VILLETTA libera su tre lati, con ingresso indipendente dal giardino e due posti auto coperti. La casa si sviluppa su due piani abitabili e taverna, per complessivi 160 mq. circa, il giardino misura circa 200 mq.
Al piano terra della VILLETTA troviamo la parte giorno distribuita tra zona living/soggiorno, ampia cucina a vista (ma separata) e bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte, con camera matrimoniale con vano guardaroba, altra camera matrimoniale, studio e bagno. Ogni ambiente della casa ha uscita su un balcone. Dalle comode scale interne si raggiunge poi anche la bellissima ed accogliente taverna, ideale come spazio relax, dalla quale si può inoltre accedere direttamente ai posti auto coperti privati, permettendo così una facile e riparata comunicazione con la casa.
Il giardino è posto su due lati contigui ed è estremamente curato, attrezzato tra l'altro con un angolo riservato per ricevere e mangiare all'aperto con tutte le comodità, ed una zona solarium sempre esposta al sole ma senza rinunciare ad un'apprezzabile privacy.
La casa si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata oggetto di una recente e radicale ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche innovative, tra le quali spicca la domotica cablata per una gestione intelligente ed ottimale della casa e dei suoi consumi.
I pavimenti sono in parquet di rovere, gli infissi in P.V.C. a doppia camera e zanzariere su misura, gli avvolgibili elettrici e blindati antieffrazione, ecc.
L’impianto domotico Vimar è connesso in rete tramite un web server dedicato, che consente la configurazione di molteplici scenari personalizzati direttamente dalla web app. Gli scenari possono essere attivati tramite assistenti vocali, come Alexa e Google Assistant, attraverso il touch screen centrale oppure mediante i comandi fisici presenti in ciascun apparato.
Il sistema domotico garantisce inoltre una gestione efficiente delle temperature interne, contribuendo a ridurre in modo significativo i consumi di gas naturale. I consumi di energia elettrica sono invece monitorati tramite un apposito misuratore installato sul quadro generale.
Completa la dotazione una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ibridi plug-in, dotata di presa Tipo 2 e predisposta per erogare una potenza fino a 22 kW.
L'ubicazione di questa VILLETTA è un altro importante fattore che non mancherà di essere apprezzato, in quanto permette di coniugare la vita fuori dal centro, in una zona elegante, ricercata e tranquilla, alla facilità degli spostamenti, dato che a meno di un km. si può imboccare la variante Aurelia e raggiungere quindi rapidamente qualsiasi parte della città e l'autostrada.
Una residenza dove il vero valore non è rappresentato soltanto dall'eleganza delle finiture, ma soprattutto dalla qualità dei comfort tecnologici, dall'efficienza degli impianti e dal benessere quotidiano, che solo una casa pensata secondo i più moderni standard abitativi e ubicata in questa posizione è in grado di offrire.
Prezzo richiesto € 680.000 Rif. 4907
Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.
La Paolo Del Chicca Immobiliare propone questa interessante soluzione abitativa a chi desidera vivere in un contesto moderno e contemporaneo, dove il vero lusso va ben oltre l'estetica e le finiture di pregio. Qui il valore aggiunto risiede nei comfort invisibili, quelli che si percepiscono ogni giorno attraverso una qualità della vita superiore: un sistema di domotica integrata che semplifica ogni gesto, tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica e la sostenibilità, elevati standard di sicurezza e un livello di benessere abitativo progettato nei minimi dettagli. Una proprietà pensata per offrire il massimo sotto ogni aspetto, dove innovazione, risparmio energetico, controllo intelligente degli ambienti, tranquillità e comfort si fondono in un'esperienza abitativa d'eccellenza. Perché il vero prestigio non è solo ciò che si vede, ma sopratutto ciò che migliora concretamente la vita di ogni giorno.
La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero.
