Agriturismo

Italian Network Realty - Agriturismo
Agriturismo in vendita nel Salento Ionico posto a pochi chilometri dalle spiagge bianche di Punta Prosciutto ed equidistante dalle rinomate stazioni balneari di Porto Cesareo, Torre Lapillo e Campomarino di Maruggio. 
L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto all'interno di un rigoglioso oliveto irriguo che immette all'interno di un bosco di querce secolari, ultime propaggini della Foresta Oritana, feudo del marchese di Oria Roberto Bonifacio e, successivamente, tenuta di caccia degli Imperiali.
All'interno del caratteristico bosco, che copre una superficie di circa cinque ettari e delimitato da muretti a secco, insistono essenzialmente due fabbricati, una piscina oltre a due locali deposito.
Il fabbricato principale si presenta come tre unità e si sviluppa su tre livelli.
Il piano primo presenta una parte destinata alla ricettività in agriturismo con sei camere indipendenti, tutte con bagno privato, ed accessibili dal parco di querce tramite un porticato con volte a ogiva. Sullo stesso piano inoltre abbiamo ulteriori 4 camere da letto, una grande sala da pranzo con caminetto, uno studio, due bagni oltre a locale tecnico e ripostiglio. Esternamente ampia terrazza (circa 53 mq) con vista sul bosco di querce circostanti.
Complessivamente il primo piano presenta una superficie utile di 330 mq.
Il piano terra è collegato al primo tramite una comoda scala interna, misura 100 mq utili e presenta una sala da pranzo con zona cottura, il ristorante-locanda con caratteristico tetto in legno oltre a bagni, lavanderia, vani tecnici, ripostigli e dispense. Sempre al piano terra abbiamo un locale garage di 35 mq utili.
Il terzo livello è la casa del custode, non è collegato agli altri due piani, ma è accessibile tramite una scala esterna. La casa del custode presenta un ingresso-soggiorno, una camera da letto, bagno e cuina per complessivi 42 mq utili. Dalla medesima scala esterna è possibile anche accedere ai lastrici solari del piano primo con vista panoramica sul bosco.
Attraversando il bosco in direzione Sud si raggiunge l'altro nucleo costituito da una dependance con una grande piscina scoperta 8x17 m.
La dependance è una villetta indipendente con ingresso, tre camere da letto, tre bagni, cucina/tinello per complessivi 155 mq utili e 55 mq di verande coperte.
All'interno dei cinque ettari bosco inoltre troviamo altri due fabbricati minori adibiti a depositi ed una zona bar a bordo piscina.
La proprietà è dotata di allacci alla rete elettrica, pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e si presenta in ottime condizioni strutturali ed abitative.
Dato il contesto, la posizione e l'attività già avviata l'intero asset rappresenta una unicità nel panorama immobiliare della zona.
Alla proprietà sopra descritta è possibile aggiungere ulteriori 29 ettari di oliveto specializzato irriguo e non inclusi nel prezzo richiesto.

Superficie: 335 m²
Al piano: terra
Livelli Immobile: 3
Piani Edificio: 1
Al piano terra
Ingresso:
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Salone: Singolo
Ripostiglio:
Veranda:
Taverna:
Arredamento: Parziale
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Riscaldamento: GPL
Al piano rialzato
Cucina: Angolo Cottura
    
Piscina:
Stato: Buono
Stato giuridico: Libero al rogito
Classe energetica: Non specificata

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Avetrana Puglia

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